Question 1

เริ่มค้นหาอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างไร

Accepted Answer

ไปที่หน้าค้นหา แล้วเลือกวัตถุประสงค์ ประเภท ทำเล และช่วงราคา ตัวกรองจะบันทึกอยู่ใน URL เพื่อให้แชร์ผลค้นหาหรือย้อนกลับมาดูภายหลังได้

Question 2

ประกาศได้รับการตรวจสอบหรือไม่

Accepted Answer

ประกาศที่เผยแพร่ต้องผ่านเกณฑ์ด้านเนื้อหา สิทธิ์การใช้สื่อ และการอนุมัติในปัจจุบัน อย่างไรก็ตาม ป้ายเผยแพร่หรือป้ายยืนยันไม่ใช่การรับประกันด้านกฎหมาย คุณภาพ ราคา หรือผลของธุรกรรม โปรดตรวจสอบทรัพย์สินและเอกสารด้วยตนเองอีกครั้ง

Question 3

ฉันจะติดต่อตัวแทนได้อย่างไร

Accepted Answer

ใช้ปุ่มติดต่อในประกาศ ระบบจะบันทึกความประสงค์และเปิด Gmail Compose ให้คุณตรวจสอบและกดส่งเอง

Question 4

ฉันขอคำแนะนำตัวแทนได้หรือไม่

Accepted Answer

ได้ โปรดใช้หน้าติดต่อและระบุประเภททรัพย์กับพื้นที่ที่ต้องการ Real E Gurus ไม่แต่งตั้งหรือรับรองตัวแทนโดยอัตโนมัติ

Question 5

คู่มือผู้ซื้อชาวต่างชาติถือเป็นคำปรึกษาทางกฎหมายหรือไม่

Accepted Answer

ไม่ใช่ เนื้อหานี้เป็นข้อมูลทั่วไปเท่านั้น โปรดตรวจสอบข้อเท็จจริงและขอคำปรึกษาจากผู้เชี่ยวชาญอิสระที่เหมาะสมกับกรณีของคุณ

Question 6

ชาวต่างชาติถือครองอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยได้หรือไม่

Accepted Answer

สิทธิ์ในการถือครองขึ้นอยู่กับประเภททรัพย์สิน รูปแบบการถือครอง สัญชาติ และข้อเท็จจริงของธุรกรรม ชาวต่างชาติอาจถือครองห้องชุดได้ภายใต้เงื่อนไขและโควตาที่กฎหมายกำหนด โปรดขอคำปรึกษาด้านกฎหมายไทยจากผู้เชี่ยวชาญอิสระก่อนชำระหรือผูกพันเงิน

Question 7

โควตาชาวต่างชาติคืออะไร

Accepted Answer

กฎหมายอาคารชุดของไทยโดยทั่วไปจำกัดสัดส่วนพื้นที่รวมของห้องชุดที่ชาวต่างชาติถือครอง โดยตัวเลขที่มักอ้างถึงคือไม่เกิน 49% แต่ต้องตรวจสอบโควตาคงเหลือและหลักฐานของโครงการสำหรับการโอนแต่ละครั้ง

Question 8

ชาวต่างชาติถือครองที่ดินได้หรือไม่

Accepted Answer

โดยทั่วไป การถือครองที่ดินโดยตรงของบุคคลต่างชาติมีข้อจำกัด และอาจมีข้อยกเว้นได้เฉพาะบางกรณี โปรดขอคำปรึกษาจากผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายอิสระโดยพิจารณาจากข้อเท็จจริงของกรณีนั้น

Question 9

ผู้ซื้อชาวต่างชาติต้องใช้เอกสารใดบ้าง

Accepted Answer

เอกสารที่ต้องใช้แตกต่างกันไปในแต่ละกรณี แต่อาจรวมถึงหลักฐานยืนยันตัวตน สัญญาที่เกี่ยวข้อง เอกสารสิทธิ์และข้อมูลโครงการ รวมทั้งหลักฐานการนำเงินจากต่างประเทศเข้าไทย โปรดให้ทนาย ธนาคาร และสำนักงานที่ดินยืนยันข้อกำหนดล่าสุด

Question 10

ผู้ซื้อชาวต่างชาติโอนเงินอย่างถูกต้องได้อย่างไร

Accepted Answer

ก่อนโอนเงิน โปรดสอบถามธนาคารผู้รับและผู้เชี่ยวชาญอิสระเกี่ยวกับวัตถุประสงค์การโอนและหลักฐานที่ต้องใช้ แพลตฟอร์มไม่รับเงินสำหรับธุรกรรมและไม่ออกเอกสารรับรองเกี่ยวกับการแลกเปลี่ยนเงินตรา

Question 11

ป้ายยืนยันตัวแทนหมายถึงอะไร

Accepted Answer

ป้ายนี้แสดงเฉพาะระดับการยืนยันและหลักฐานที่ยังมีผลอยู่ในปัจจุบัน ไม่ได้หมายความว่าเป็นตัวแทนที่มีใบอนุญาต เว้นแต่หลักฐานใบอนุญาตที่ยังไม่หมดอายุได้รับการอนุมัติแล้ว

Question 12

ต้องใช้เอกสารใดบ้าง

Accepted Answer

หลักฐานที่ต้องใช้ขึ้นอยู่กับระดับการยืนยันและบทบาท ทีมงานจะขอเฉพาะหลักฐานยืนยันตัวตน หลักฐานวิชาชีพ และหลักฐานการได้รับมอบอำนาจที่จำเป็น ผ่านขั้นตอนที่ปกป้องข้อมูลส่วนตัว

Question 13

ฉันเพิ่มประกาศได้อย่างไร

Accepted Answer

หลังได้รับอนุมัติและมอบหมายงานแล้ว ผู้มีสิทธิ์จึงจะจัดการประกาศผ่านหน้าผู้ดูแลตามขอบเขตบทบาทได้ สื่อทุกชิ้นต้องผ่านการตรวจสิทธิ์ การประมวลผล การกำหนดข้อความบรรยายภาพ และการตรวจสอบก่อนเผยแพร่

Question 14

การมอบหมายโครงการทำงานอย่างไร

Accepted Answer

ผู้ดูแลระบบที่มีสิทธิ์จะกำหนดรายการที่รับผิดชอบและขอบเขตสิทธิ์ให้ ผู้ใช้ทำงานได้เฉพาะรายการที่ได้รับมอบหมาย และผู้จัดทำกับผู้อนุมัติการเผยแพร่ยังต้องเป็นคนละคน

Question 15

การตรวจสอบใช้เวลานานเท่าใด

Accepted Answer

ไม่มีการรับประกันระยะเวลาอนุมัติ ระยะเวลาขึ้นอยู่กับความครบถ้วนของหลักฐาน ความพร้อมของผู้ตรวจสอบ และการตรวจเพิ่มเติมที่อาจจำเป็น ระบบจะไม่แสดงผลว่าสำเร็จก่อนการตรวจสอบจริง

Question 16

โครงการเผยแพร่ได้เมื่อใด

Accepted Answer

เผยแพร่ได้เมื่อข้อมูลติดต่อ เนื้อหา สื่อ สิทธิ์การใช้สื่อ ข้อความบรรยายภาพ และเงื่อนไขการตรวจสอบที่เกี่ยวข้องครบถ้วนแล้ว

Question 17

ฉันส่งข้อมูลโครงการได้อย่างไร

Accepted Answer

ใช้หน้าสำหรับผู้พัฒนาโครงการและหน้าติดต่อเพื่อส่งรายละเอียดเบื้องต้น ระบบส่งโครงการด้วยตนเองยังเป็นความสามารถในอนาคต และจะเปิดให้ใช้เมื่อขั้นตอนควบคุมพร้อมแล้วเท่านั้น

Question 18

ต้องใช้ข้อมูลใดบ้าง

Accepted Answer

ข้อมูลที่อาจต้องใช้ประกอบด้วยชื่อและรายละเอียดโครงการ ทำเล ข้อมูลยูนิตและราคา ช่องทางติดต่อสาธารณะ หลักฐานแหล่งที่มา สิทธิ์การใช้สื่อ ข้อความบรรยายภาพตามภาษา และข้อมูลอื่นที่จำเป็นต่อการเผยแพร่

Question 19

ฉันจะเป็นพันธมิตรผู้พัฒนาโครงการได้อย่างไร

Accepted Answer

อ่านข้อมูลในหน้าสำหรับผู้พัฒนาโครงการและติดต่อทีมงาน การเป็นพันธมิตรหรือได้รับสถานะยืนยันจะเกิดขึ้นหลังจากตรวจสอบหลักฐาน อำนาจในการดำเนินการ สิทธิ์ และข้อตกลงที่เกี่ยวข้องแล้วเท่านั้น

Question 20

การอนุมัติโครงการใช้เวลานานเท่าใด

Accepted Answer

ไม่มีการรับประกันระยะเวลาอนุมัติ ก่อนเผยแพร่ต้องมีข้อมูลครบถ้วน สื่อที่ได้รับอนุญาตและประมวลผลแล้ว ข้อความบรรยายภาพ หลักฐานที่จำเป็น และผู้ตรวจสอบที่ไม่ใช่ผู้จัดทำข้อมูล

Question 21

ฉันมอบหมายตัวแทนให้โครงการได้หรือไม่

Accepted Answer

ผู้ใช้ที่มีสิทธิ์ตามที่กำหนดสามารถบันทึกการมอบหมายงานได้ ระบบจะไม่แสดงว่าหน้าจัดการโครงการด้วยตนเองเปิดใช้งานแล้ว จนกว่าความสามารถดังกล่าวจะเปิดให้ใช้อย่างเป็นทางการ

Question 22

ประกาศแบบไม่แสดงในรายการต่างจากประกาศสาธารณะอย่างไร

Accepted Answer

ประกาศแบบไม่แสดงในรายการเปิดดูได้ด้วย URL โดยตรง แต่จะไม่ปรากฏในผลค้นหาหรือแผนผังเว็บไซต์ ส่วนประกาศสำหรับสมาชิกเท่านั้นต้องเข้าสู่ระบบและจะไม่ถูกเก็บในแคชสาธารณะ

Question 23

ประกาศได้รับการตรวจสอบหรือไม่

Accepted Answer

ประกาศที่เผยแพร่ต้องผ่านเกณฑ์ความถูกต้อง หลักฐาน สิทธิ์สื่อ และการอนุมัติ การตรวจสอบสะท้อนหลักฐานปัจจุบัน ไม่ใช่การรับประกันธุรกรรม

Question 24

ใครเป็นผู้เพิ่มประกาศ

Accepted Answer

เฉพาะผู้ใช้ที่ได้รับอนุญาตและมีงานที่ได้รับมอบหมายซึ่งยังมีผลอยู่เท่านั้นที่สร้างหรือแก้ไขประกาศได้ ผู้เยี่ยมชมทั่วไปและผู้ใช้บัญชีทั่วไปไม่สามารถเผยแพร่ประกาศได้

Question 25

ประกาศอัปเดตบ่อยเพียงใด

Accepted Answer

ผู้รับผิดชอบจะอัปเดตประกาศเมื่อข้อมูลเปลี่ยนแปลง โปรดยืนยันความพร้อมขายหรือให้เช่า ราคา และเอกสารล่าสุดกับผู้ติดต่อของประกาศเสมอ

Question 26

“โครงการแนะนำ” คืออะไร

Accepted Answer

โครงการแนะนำเป็นเพียงการตั้งค่าให้ประกาศที่ผ่านเกณฑ์เผยแพร่แล้วแสดงเด่นขึ้น ไม่ได้หมายถึงการรับประกันคุณภาพ ผลตอบแทน ความพร้อมขายหรือให้เช่า หรือการรับรองจากบุคคลอิสระ

Question 27

หากลืมรหัสผ่านต้องทำอย่างไร

Accepted Answer

ใช้เมนู “ลืมรหัสผ่าน” ระบบจะไม่เปิดเผยว่ามีบัญชีของอีเมลนั้นหรือไม่ และ Supabase Auth จะส่งขั้นตอนกู้คืนเมื่อระบบอีเมลพร้อมใช้งาน

Question 28

ฉันสร้างบัญชีได้อย่างไร

Accepted Answer

สมัครด้วยอีเมลและรหัสผ่าน หรือใช้ Google หรือ Facebook หากระบบเปิดใช้งานช่องทางนั้น การสร้างบัญชีไม่ได้ให้สิทธิ์ตัวแทน ผู้พัฒนาโครงการ หรือผู้ดูแลระบบโดยอัตโนมัติ

Question 29

ฉันต้องยืนยันอีเมลหรือไม่

Accepted Answer

การยืนยันอีเมลเป็นไปตามนโยบายที่กำหนดไว้ใน Supabase Auth ส่วนบทบาทที่มีสิทธิ์สูงต้องส่งหลักฐานและผ่านการอนุมัติสิทธิ์แยกต่างหากเสมอ

Question 30

มีหน้าจัดการใดให้ใช้งานบ้าง

Accepted Answer

ผู้ใช้ทั่วไปมีหน้าจัดการบัญชีของตนเอง ส่วนหน้าผู้ดูแลจะแสดงเฉพาะกับผู้ที่มีสิทธิ์ตามขอบเขตและสิทธิ์นั้นยังไม่หมดอายุ ชื่อบทบาทหรืออีเมลไม่สามารถใช้ข้ามการตรวจสิทธิ์ได้

Question 31

ชำระเงินหรือจองผ่านเว็บไซต์ได้หรือไม่

Accepted Answer

Release 1 ยังไม่รองรับการชำระเงิน การชำระเงินผ่านหน้าเว็บ บัญชีพักเงิน หรือข้อมูลห้องว่างสำหรับจองแบบเรียลไทม์ โปรดยืนยันเงื่อนไขกับผู้ติดต่อของประกาศโดยตรง

Question 32

Real E Gurus เรียกเก็บเงินจากผู้ซื้อหรือไม่

Accepted Answer

Release 1 ไม่รับหรือประมวลผลการชำระเงินจากผู้ซื้อ ไม่รองรับการชำระเงินผ่านหน้าเว็บ บัญชีพักเงิน หรือการจอง ค่าบริการวิชาชีพอื่นต้องตกลงกับผู้ให้บริการที่เกี่ยวข้องโดยตรง

Question 33

ตัวแทนต้องจ่ายเงินเพื่อเข้าร่วมหรือไม่

Accepted Answer

เว็บไซต์ไม่เรียกเก็บค่าธรรมเนียมสมัครตัวแทนใน Release 1 หากมีบริการแบบชำระเงินในอนาคต จะต้องเปิดตัวพร้อมเงื่อนไขที่ชัดเจน และขณะนี้ยังไม่มีบริการดังกล่าว

Question 34

ผู้พัฒนาโครงการต้องจ่ายเงินเพื่อส่งโครงการหรือไม่

Accepted Answer

เว็บไซต์ไม่รับชำระเงินสำหรับการส่งโครงการใน Release 1 ส่วนแคมเปญหรือข้อตกลงทางการค้าในอนาคตต้องกำหนดเงื่อนไขแยกต่างหาก

Question 35

หน้าติดต่อส่งอีเมลให้อัตโนมัติหรือไม่

Accepted Answer

ไม่ ระบบจะบันทึกความประสงค์และเปิด Gmail Compose ให้คุณตรวจสอบข้อความและกดส่งด้วยตนเอง เว็บไซต์ไม่สามารถยืนยันได้ว่าอีเมลถูกส่งหรือส่งถึงผู้รับแล้ว

Question 36

Real E Gurus คืออะไร

Accepted Answer

Real E Gurus คือแพลตฟอร์มข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ที่ช่วยให้ผู้เยี่ยมชมเข้าถึงประกาศที่เผยแพร่ ข้อมูลบริการ และช่องทางติดต่อที่ระบุผู้รับผิดชอบอย่างชัดเจน

Question 37

Real E Gurus ใช้งานได้ทั่วประเทศหรือไม่

Accepted Answer

ระบบข้อมูลทำเลรองรับประเทศไทย แต่พื้นที่ที่มีข้อมูลให้ค้นหาจริงขึ้นอยู่กับประกาศและบริการที่เผยแพร่แล้ว แพลตฟอร์มจะไม่สร้างประกาศสมมติสำหรับพื้นที่ที่ยังไม่มีข้อมูล

Question 38

ผู้ซื้อชาวต่างชาติใช้แพลตฟอร์มได้หรือไม่

Accepted Answer

ได้ อินเทอร์เฟซรองรับหลายภาษาและมีข้อมูลทั่วไป แต่ไม่ทดแทนคำแนะนำด้านกฎหมาย ภาษี ธนาคาร หรือการลงทุน

คำถามที่พบบ่อย REAL E GURUS

คำถามเกี่ยวกับการชำระเงินและค่าธรรมเนียม