Question 1

物件検索はどのように始めますか？

Accepted Answer

物件検索で目的、種類、地域、価格を選びます。フィルターは URL に残るため、共有やブラウザ履歴に使えます。

Question 2

掲載物件は確認されていますか？

Accepted Answer

公開された物件は、内容、メディア利用権、承認に関する現行の公開基準を満たしています。ただし、公開・認証ラベルは法的事項、品質、価格、取引を保証するものではありません。物件と書類は必ずご自身でも確認してください。

Question 3

エージェントに連絡するにはどうすればよいですか?

Accepted Answer

公開物件ページの連絡ボタンをご利用ください。プラットフォームはお問い合わせの意思を記録し、Gmail Compose を開きます。内容を確認したうえで、ご自身で送信してください。

Question 4

エージェントの推薦をリクエストできますか?

Accepted Answer

はい。 「連絡先」を使用して、必要な物件の種類と場所を説明してください。 Real E Gurus は、エージェントを自動的に任命したり推薦したりすることはありません。

Question 5

外国人向けガイドは法律助言ですか？

Accepted Answer

いいえ、一般情報です。事実を確認し、適切な独立専門家にご相談ください。

Question 6

外国人はタイで不動産を所有できますか?

Accepted Answer

所有権は、不動産、構造、国籍、取引事実によって異なります。適用される法的条件と割り当ての範囲内で、コンドミニアムの所有が可能な場合があります。資金を投入する前に、独立したタイの法的アドバイスを得てください。

Question 7

外国人枠とは何ですか？

Accepted Answer

タイのコンドミニアム法は一般に、コンドミニアムの集合単位スペースにおける外国人の所有を制限しています。一般的に参照される上限は 49% ですが、特定のプロジェクトと転送については可用性と証拠を確認する必要があります。

Question 8

外国人でも土地を所有できるのか？

Accepted Answer

外国人による土地の直接所有は一般に制限されており、限定的な例外が適用される場合があります。正確な事実については独立した法的アドバイスを取得してください。

Question 9

外国人購入者はどのような書類が必要ですか?

Accepted Answer

要件はさまざまですが、身元、取引契約、権原とプロジェクトの証拠、海外ファンドの資格を得る証拠が含まれる場合があります。弁護士、銀行、土地事務所は現在の要件を確認する必要があります。

Question 10

外国人購入者はどのようにして合法的に送金を行うのでしょうか?

Accepted Answer

送金する前に、必要な送金目的と証拠について受取銀行と独立した専門家に問い合わせてください。プラットフォームは取引資金を受け取ったり、外国為替証拠を発行したりしません。

Question 11

エージェント認証ラベルとは？

Accepted Answer

現在の証拠とレベルだけを示します。有効な免許証拠が承認されていない限り、免許取得者と解釈してはいけません。

Question 12

どのような書類が必要ですか?

Accepted Answer

必要な証拠は検証レベルと役割によって異なります。チームは、保護されたワークフローを通じて、必要な身元、職業、および承認の証拠のみを要求します。

Question 13

物件情報を登録するにはどうすればよいですか？

Accepted Answer

承認と担当割り当ての後、権限のあるユーザーが管理画面から物件情報を管理できます。画像などのメディアは、公開前に利用権の確認、処理、代替テキストの設定、審査が必要です。

Question 14

プロジェクトの割り当てはどのように機能しますか?

Accepted Answer

権限のある管理者が、担当範囲と必要な権限を設定します。ユーザーは割り当てられた情報だけを操作でき、公開時には編集担当者と承認担当者を分ける必要があります。

Question 15

検証にはどれくらい時間がかかりますか?

Accepted Answer

保証された承認時間はありません。タイミングは、完全な証拠、査読者の対応状況、およびフォローアップチェックによって異なります。プラットフォームは偽の即時の成功を示しません。

Question 16

プロジェクトはいつ公開できますか？

Accepted Answer

連絡先、コンテンツ、メディア、利用権、alt テキスト、認証の公開条件がすべて完了した後です。

Question 17

プロジェクトを提出するにはどうすればよいですか?

Accepted Answer

開発者ページと連絡先を使用して、最初の概要を提供してください。セルフサービス開発者の提出は、制御されたワークフローが有効になるまで、将来の機能として明確にラベル付けされています。

Question 18

どのような情報が必要ですか?

Accepted Answer

プロジェクト ID、場所、単位と価格の情報、公開連絡先、情報源の証拠、メディアの権利、ローカライズされた代替テキスト、およびその他の出版物フィールドが必要になる場合があります。

Question 19

開発者パートナーになるにはどうすればよいですか?

Accepted Answer

開発者ページを読んでチームに連絡してください。パートナーシップまたは検証は、証拠、権限、許可、および該当する契約が検討された後にのみ付与されます。

Question 20

プロジェクトの承認にはどれくらい時間がかかりますか?

Accepted Answer

承認にかかる時間は保証されません。公開前に、完全なデータ、権利がクリアされたメディア、処理、代替テキスト、証拠、および独立したチェッカーが必要です。

Question 21

自分のプロジェクトにエージェントを割り当てることはできますか?

Accepted Answer

必要な権限を持つユーザーは、制御された割り当てを記録できます。公開開発者セルフサービス ダッシュボードは、リリースされるまでアクティブとして表示されません。

Question 22

Unlisted と Public の違いは？

Accepted Answer

Unlisted は正確な URL で開けますが、検索とサイトマップには表示されません。Members only はログインが必要で、公開キャッシュの対象外です。

Question 23

掲載物件は審査されていますか？

Accepted Answer

公開される物件は、該当する情報の正確性、根拠資料、メディア利用権、承認の基準を満たす必要があります。認証は現時点の証拠に基づくもので、取引を保証するものではありません。

Question 24

誰が物件情報を登録できますか？

Accepted Answer

有効な担当割り当てを受けた権限のあるユーザーだけが、物件情報を作成・変更できます。一般の閲覧者や通常のアカウント利用者は物件を公開できません。

Question 25

物件情報はどのくらいの頻度で更新されますか？

Accepted Answer

責任のあるユーザーは、情報が変更された場合に記録を更新します。現在の在庫状況、価格、書類を必ず公的連絡先に確認してください。

Question 26

「注目プロジェクト」とは何ですか？

Accepted Answer

「注目」は、公開基準を満たした物件を目立たせるための表示設定です。品質、投資収益、空室状況、第三者による推薦を保証するものではありません。

Question 27

パスワードを忘れた場合は？

Accepted Answer

Forgot Password を使用します。応答からアカウントの有無は分からず、SMTP 設定後は Supabase Auth が復旧手順を送信します。

Question 28

アカウントを作成するにはどうすればよいですか?

Accepted Answer

電子メールとパスワードを使用してサインアップするか、有効な Google または Facebook プロバイダーを使用します。アカウントを作成しても、エージェント、開発者、または管理者の権限は付与されません。

Question 29

メールアドレスを認証する必要がありますか?

Accepted Answer

電子メールの確認は、設定された Supabase Auth ポリシーに従います。特権ロールには常に別個の証拠と権限の承認が必要です。

Question 30

どのようなダッシュボードが利用可能ですか?

Accepted Answer

アカウント所有者にはアカウント ページがあります。管理は、現在の範囲指定された権限を持つユーザーのみに表示されます。ロール名や電子メール アドレスが承認をバイパスすることはありません。

Question 31

サイトで支払いや予約ができますか？

Accepted Answer

Release 1 には決済、チェックアウト、エスクロー、リアルタイム予約在庫はありません。条件は公開連絡先に直接確認してください。

Question 32

Real E Gurus は購入者に料金を請求しますか?

Accepted Answer

リリース 1 では、購入者の支払い、チェックアウト、エスクロー、または予約は処理されません。別途の専門家費用については、関連するプロバイダーと直接合意する必要があります。

Question 33

エージェントは参加料を支払いますか?

Accepted Answer

リリース 1 では、Web サイトはエージェント参加料を徴収しません。将来の有料機能は明確な条件で開始する必要があり、現在はアクティブではありません。

Question 34

開発者はプロジェクトを提出するために料金を支払いますか?

Accepted Answer

Web サイトは、リリース 1 ではプロジェクト提出の支払いを徴収しません。将来のキャンペーンまたは商業契約には別の条件が必要です。

Question 35

お問い合わせから自動的にメールが送られますか？

Accepted Answer

いいえ。サイトは意向を保存し、Gmail Compose を開きます。利用者が確認して送信します。サイトは送信または配信状態を報告できません。

Question 36

Real E Gurus とは何ですか？

Accepted Answer

Real E Gurus は、訪問者を公開物件情報、サービス情報、責任ある公的連絡先と結び付ける不動産情報プラットフォームです。

Question 37

Real E Gurus は全国で利用できますか?

Accepted Answer

地域データはタイ全土に対応していますが、実際に検索できる地域は公開済みの物件やサービスがある場所に限られます。情報がない地域の物件を架空に作成することはありません。

Question 38

外国人バイヤーもプラットフォームを利用できますか?

Accepted Answer

はい。このインターフェイスは複数の言語をサポートしており、一般的な情報が含まれていますが、法律、税金、銀行業務、または投資に関するアドバイスに代わるものではありません。

よくある質問 REAL E GURUS

支払いと手数料 FAQ