Question 1

Come inizio una ricerca immobiliare?

Accepted Answer

Nella ricerca scegli finalità, tipo, posizione e prezzo. I filtri restano nell’URL per la condivisione e la navigazione del browser.

Question 2

Le inserzioni sono verificate?

Accepted Answer

Gli annunci pubblicati rispettano i requisiti vigenti relativi a contenuti, diritti d’uso dei media e approvazione. Le diciture «pubblicato» o «verificato» non garantiscono tuttavia la situazione legale, la qualità, il prezzo o la transazione. Verifica autonomamente l’immobile e i documenti.

Question 3

Come posso contattare un agente?

Accepted Answer

Utilizza l'azione di contatto pubblico su un elenco pubblicato. La piattaforma registra l'intento della tua richiesta e apre Gmail Compose affinché tu possa rivederlo e inviarlo.

Question 4

Posso richiedere la raccomandazione di un agente?

Accepted Answer

SÌ. Utilizza Contatto per spiegare il tipo di proprietà e l'ubicazione di cui hai bisogno. Real E Gurus non nomina o approva automaticamente un agente.

Question 5

La guida per acquirenti stranieri è una consulenza legale?

Accepted Answer

No. Contiene informazioni generali. Verifica i fatti e richiedi una consulenza professionale indipendente adeguata.

Question 6

Gli stranieri possono possedere proprietà in Thailandia?

Accepted Answer

La proprietà dipende dalla proprietà, dalla struttura, dalla nazionalità e dai fatti della transazione. La proprietà condominiale può essere possibile entro le condizioni legali e le quote applicabili. Ottieni consulenza legale tailandese indipendente prima di impegnare fondi.

Question 7

Qual è la quota estera?

Accepted Answer

La legge condominiale tailandese generalmente limita la proprietà straniera nello spazio unitario aggregato di un condominio. Il tetto comunemente indicato è del 49%, ma è necessario verificarne la disponibilità e le prove per il progetto specifico e il trasferimento.

Question 8

Gli stranieri possono possedere terre?

Accepted Answer

La proprietà diretta della terra da parte di un individuo straniero è generalmente limitata e possono essere applicate limitate eccezioni. Ottieni consulenza legale indipendente per i fatti esatti.

Question 9

Di quali documenti hanno bisogno gli acquirenti stranieri?

Accepted Answer

I requisiti variano, ma possono includere identità, accordi di transazione, prova del titolo e del progetto e prova dell'idoneità dei fondi esteri. Il tuo avvocato, la tua banca e il tuo ufficio fondiario dovrebbero confermare i requisiti attuali.

Question 10

Come fanno gli acquirenti stranieri a trasferire denaro legalmente?

Accepted Answer

Chiedi alla banca ricevente e a un professionista indipendente lo scopo della rimessa e le prove richieste prima del trasferimento. La piattaforma non riceve fondi per transazioni né emette prove di cambio.

Question 11

Cosa significa un’etichetta di verifica dell’agente?

Accepted Answer

Riflette solo prove e livello correnti. Non indica un agente abilitato senza una prova di licenza valida approvata.

Question 12

Quali documenti sono richiesti?

Accepted Answer

Le prove richieste dipendono dal livello e dal ruolo di verifica. Il team richiede solo le prove necessarie di identità, professionalità e autorizzazione attraverso il flusso di lavoro protetto.

Question 13

Come carico le inserzioni?

Accepted Answer

Dopo l'approvazione e l'assegnazione, gli utenti autorizzati gestiscono le inserzioni tramite un'amministrazione protetta dai ruoli. I media richiedono diritti, elaborazione, testo alternativo e revisione prima della pubblicazione.

Question 14

Come funzionano gli incarichi di progetto?

Accepted Answer

Un amministratore autorizzato registra un incarico con ambito definito e il relativo permesso valido. Gli utenti possono operare solo sui record assegnati; per la pubblicazione resta obbligatoria la separazione tra chi inserisce i dati e chi li approva.

Question 15

Quanto tempo richiede la verifica?

Accepted Answer

Non esiste un tempo di approvazione garantito. La tempistica dipende dalla completezza delle evidenze, dalla disponibilità dei revisori e dai controlli di follow-up; la piattaforma non mostra un falso successo immediato.

Question 16

Quando può essere pubblicato un progetto?

Accepted Answer

Quando contatti, contenuti, media, diritti, testi alternativi e criteri di verifica richiesti sono completi.

Question 17

Come posso inviare un progetto?

Accepted Answer

Utilizza la pagina Sviluppatori e i Contatti per fornire un brief iniziale. L'invio self-service per gli sviluppatori è una funzionalità futura chiaramente etichettata fino a quando il relativo flusso di lavoro controllato non sarà abilitato.

Question 18

Quali informazioni sono richieste?

Accepted Answer

Potrebbero essere richiesti identità del progetto, ubicazione, informazioni sull'unità e sul prezzo, contatti pubblici, prove della fonte, diritti dei media, testo alternativo localizzato e altri campi di pubblicazione.

Question 19

Come posso diventare un partner sviluppatore?

Accepted Answer

Leggi la pagina Sviluppatori e contatta il team. La partnership o la verifica vengono concesse solo dopo aver esaminato le prove, l'autorità, le autorizzazioni e l'accordo applicabile.

Question 20

Quanto tempo occorre per l'approvazione del progetto?

Accepted Answer

Non è garantito alcun tempo di approvazione. Prima della pubblicazione sono necessari dati completi, supporti privi di diritti, elaborazione, testo alternativo, prove e un controllore indipendente.

Question 21

Posso assegnare agenti al mio progetto?

Accepted Answer

Le assegnazioni controllate possono essere registrate dagli utenti con l'autorizzazione richiesta. Un dashboard self-service per sviluppatori pubblici non viene presentato come attivo fino al rilascio.

Question 22

In cosa differisce Unlisted da Public?

Accepted Answer

Unlisted è disponibile tramite l’URL esatto ma non appare in ricerca o sitemap. Members only richiede l’accesso e non viene mai memorizzato nella cache pubblica.

Question 23

Le inserzioni sono verificate?

Accepted Answer

Ogni elenco pubblicato deve soddisfare l'accuratezza, le prove, i diritti dei media e i criteri di approvazione applicabili. La verifica riflette le prove attuali e non costituisce una garanzia della transazione.

Question 24

Chi carica le inserzioni?

Accepted Answer

Solo gli utenti autorizzati con un'assegnazione corrente possono creare o modificare i record dell'elenco. I visitatori pubblici e i correntisti ordinari non possono pubblicare annunci.

Question 25

Con quale frequenza vengono aggiornate le inserzioni?

Accepted Answer

Gli utenti responsabili aggiornano i record quando le informazioni cambiano. Conferma sempre la disponibilità attuale, il prezzo e i documenti con il contatto pubblico.

Question 26

Che cos'è un "Progetto in primo piano"?

Accepted Answer

«In primo piano» è soltanto un’impostazione di presentazione applicata a un annuncio che soddisfa già i requisiti di pubblicazione. Non garantisce qualità, rendimento, disponibilità o una raccomandazione indipendente.

Question 27

Cosa faccio se ho dimenticato la password?

Accepted Answer

Usa Password dimenticata. La risposta non rivela mai se esiste un account; Supabase Auth invia le istruzioni quando SMTP è pronto.

Question 28

Come posso creare un account?

Accepted Answer

Utilizza Iscriviti con email e password o un provider Google o Facebook abilitato. La creazione di un account non concede autorizzazioni di agente, sviluppatore o amministratore.

Question 29

Devo verificare la mia email?

Accepted Answer

La conferma e-mail segue la politica di autenticazione Supabase configurata. I ruoli privilegiati richiedono sempre prove separate e approvazione delle autorizzazioni.

Question 30

Quali dashboard sono disponibili?

Accepted Answer

I titolari degli account hanno pagine di account. L'amministrazione è visibile solo agli utenti con autorizzazioni con ambito corrente; i nomi dei ruoli o gli indirizzi e-mail non ignorano mai l'autorizzazione.

Question 31

Posso pagare o prenotare sul sito?

Accepted Answer

La Release 1 non prevede pagamenti, checkout, deposito a garanzia o disponibilità di prenotazione in tempo reale. Conferma le condizioni con il contatto pubblico.

Question 32

I Real E Gurus fanno pagare agli acquirenti?

Accepted Answer

La Versione 1 non elabora pagamenti, checkout, deposito a garanzia o prenotazioni dell'acquirente. Eventuali onorari professionali separati dovranno essere concordati direttamente con il relativo fornitore.

Question 33

Gli agenti pagano per aderire?

Accepted Answer

Il sito Web non riscuote una quota di iscrizione per l'agente nella Versione 1. Qualsiasi futura funzionalità a pagamento deve essere lanciata con termini chiari e non è attiva ora.

Question 34

Gli sviluppatori pagano per inviare progetti?

Accepted Answer

Il sito Web non raccoglie i pagamenti per la presentazione dei progetti nella Versione 1. Campagne o accordi commerciali futuri richiedono termini separati.

Question 35

Contatti invia automaticamente un’e-mail?

Accepted Answer

No. Il sito salva l’intenzione e apre Gmail Compose perché tu possa controllare e inviare. Non può confermare invio o consegna.

Question 36

Cos’è Real E Gurus?

Accepted Answer

Real E Gurus è una piattaforma informativa immobiliare che mette in contatto i visitatori con annunci pubblicati, informazioni sui servizi e referenti pubblici identificabili.

Question 37

Real E Gurus è disponibile in tutta la Thailandia?

Accepted Answer

Il sistema di localizzazione copre la Thailandia, ma le aree effettivamente disponibili dipendono dagli annunci e dai servizi pubblicati. La piattaforma non crea annunci fittizi per le zone prive di contenuti.

Question 38

Gli acquirenti stranieri possono utilizzare la piattaforma?

Accepted Answer

SÌ. L'interfaccia supporta più lingue e include informazioni generali, ma non sostituisce la consulenza legale, fiscale, bancaria o di investimento.

Domande frequenti REAL E GURUS

FAQ PAGAMENTI E COMMISSIONI