Question 1

Comment commencer une recherche immobilière ?

Accepted Answer

Dans la recherche, choisissez l’objectif, le type, le lieu et le prix. Les filtres restent dans l’URL pour le partage et la navigation.

Question 2

Les annonces sont-elles vérifiées ?

Accepted Answer

Les annonces publiées respectent les exigences en vigueur concernant le contenu, les droits d’utilisation des médias et l’approbation. La mention « publiée » ou « vérifiée » ne garantit toutefois ni la situation juridique, ni la qualité, ni le prix, ni la transaction. Vérifiez indépendamment le bien et ses documents.

Question 3

Comment contacter un agent ?

Accepted Answer

Utilisez l'action de contact public sur une annonce publiée. La plateforme enregistre votre intention de demande et ouvre Gmail Compose pour que vous puissiez l'examiner et l'envoyer vous-même.

Question 4

Puis-je demander une recommandation d’agent ?

Accepted Answer

Oui. Utilisez Contact pour expliquer le type de propriété et l’emplacement dont vous avez besoin. Real E Gurus ne nomme ni n’approuve automatiquement un agent.

Question 5

Le guide des acheteurs étrangers est-il un conseil juridique ?

Accepted Answer

Non. Il s’agit d’informations générales. Vérifiez les faits et demandez un avis professionnel indépendant adapté.

Question 6

Les étrangers peuvent-ils posséder une propriété en Thaïlande ?

Accepted Answer

La propriété dépend de la propriété, de la structure, de la nationalité et des faits de la transaction. La propriété en copropriété peut être possible dans le cadre des conditions légales et des quotas applicables. Obtenez des conseils juridiques thaïlandais indépendants avant d’engager des fonds.

Question 7

Quel est le quota étranger ?

Accepted Answer

La loi thaïlandaise sur les copropriétés limite généralement la propriété étrangère dans la surface totale des unités de copropriété. Le plafond communément évoqué est de 49 %, mais la disponibilité et les preuves doivent être vérifiées pour le projet et le transfert spécifiques.

Question 8

Les étrangers peuvent-ils posséder des terres ?

Accepted Answer

La propriété foncière directe par un étranger est généralement limitée et des exceptions limitées peuvent s'appliquer. Obtenez des conseils juridiques indépendants pour connaître les faits exacts.

Question 9

De quels documents les acheteurs étrangers ont-ils besoin ?

Accepted Answer

Les exigences varient, mais peuvent inclure l'identité, les accords de transaction, les preuves de titre et de projet, ainsi que les preuves des fonds étrangers éligibles. Votre avocat, votre banque et votre bureau foncier doivent confirmer les exigences actuelles.

Question 10

Comment les acheteurs étrangers transfèrent-ils de l’argent légalement ?

Accepted Answer

Renseignez-vous auprès de la banque réceptrice et d'un professionnel indépendant sur l'objet du versement requis et les preuves nécessaires avant le transfert. La plateforme ne reçoit pas de fonds de transaction et ne délivre pas de preuves de change.

Question 11

Que signifie un label de vérification d’agent ?

Accepted Answer

Il reflète uniquement les preuves et le niveau actuels. Sans preuve de licence valide approuvée, il ne signifie pas « agent licencié ».

Question 12

Quels sont les documents requis ?

Accepted Answer

Les preuves requises dépendent du niveau de vérification et du rôle. L'équipe ne demande que les preuves d'identité, professionnelles et d'autorisation nécessaires via le flux de travail protégé.

Question 13

Comment télécharger des annonces ?

Accepted Answer

Après approbation et affectation, les utilisateurs autorisés gèrent les listes via une administration protégée par rôle. Les médias nécessitent des droits, un traitement, un texte alternatif et un examen avant la publication.

Question 14

Comment se déroulent les missions de projet ?

Accepted Answer

Un administrateur autorisé enregistre une affectation clairement définie et l’autorisation correspondante. Les utilisateurs n’interviennent que sur les dossiers qui leur sont attribués ; la publication exige toujours que la saisie et l’approbation soient effectuées par des personnes différentes.

Question 15

Combien de temps prend la vérification ?

Accepted Answer

Il n’y a pas de délai d’approbation garanti. Le calendrier dépend des preuves complètes, de la disponibilité des évaluateurs et des contrôles de suivi ; la plateforme ne montre pas de faux succès instantané.

Question 16

Quand un projet peut-il être publié ?

Accepted Answer

Lorsque les coordonnées, le contenu, les médias, les droits, les textes alternatifs et les validations exigées sont complets.

Question 17

Comment soumettre un projet ?

Accepted Answer

Utilisez la page Développeurs et Contact pour fournir un premier briefing. La soumission des développeurs en libre-service est une fonctionnalité future clairement identifiée jusqu'à ce que son flux de travail contrôlé soit activé.

Question 18

Quelles informations sont requises ?

Accepted Answer

L'identité du projet, l'emplacement, les informations sur l'unité et le prix, les contacts publics, les preuves de source, les droits médiatiques, le texte alternatif localisé et d'autres champs de publication peuvent être requis.

Question 19

Comment devenir partenaire développeur ?

Accepted Answer

Lisez la page Développeurs et contactez l’équipe. Le partenariat ou la vérification n'est accordé qu'après examen des preuves, de l'autorité, des autorisations et de l'accord applicable.

Question 20

Combien de temps prend l’approbation d’un projet ?

Accepted Answer

Aucun délai d'approbation n'est garanti. Des données complètes, des médias dont les droits ont été libérés, un traitement, un texte alternatif, des preuves et un vérificateur indépendant sont requis avant la publication.

Question 21

Puis-je affecter des agents à mon projet ?

Accepted Answer

Les affectations contrôlées peuvent être enregistrées par les utilisateurs disposant de l'autorisation requise. Un tableau de bord libre-service public pour les développeurs n'est pas présenté comme actif jusqu'à sa publication.

Question 22

Quelle différence entre Unlisted et Public ?

Accepted Answer

Unlisted est accessible par son URL exacte mais absent de la recherche et du sitemap. Members only exige une connexion et n’est jamais mis en cache publiquement.

Question 23

Les annonces sont-elles vérifiées ?

Accepted Answer

Chaque annonce publiée doit satisfaire aux critères d'exactitude, de preuve, de droits médiatiques et d'approbation applicables. La vérification reflète les preuves actuelles et ne constitue pas une garantie de transaction.

Question 24

Qui télécharge les annonces ?

Accepted Answer

Seuls les utilisateurs autorisés ayant une affectation actuelle peuvent créer ou modifier des enregistrements de liste. Les visiteurs publics et les titulaires de comptes ordinaires ne peuvent pas publier d'annonces.

Question 25

À quelle fréquence les annonces sont-elles mises à jour ?

Accepted Answer

Les utilisateurs responsables mettent à jour les enregistrements lorsque les informations changent. Confirmez toujours la disponibilité, le prix et les documents actuels auprès du contact public.

Question 26

Qu'est-ce qu'un « Projet vedette » ?

Accepted Answer

La mention « À la une » est uniquement un choix de présentation appliqué à une annonce qui satisfait déjà les conditions de publication. Elle ne garantit ni la qualité, ni le rendement, ni la disponibilité, ni une recommandation indépendante.

Question 27

Que faire si j’ai oublié mon mot de passe ?

Accepted Answer

Utilisez Mot de passe oublié. La réponse ne révèle jamais l’existence d’un compte ; Supabase Auth envoie les instructions lorsque SMTP est prêt.

Question 28

Comment créer un compte ?

Accepted Answer

Utilisez Inscrivez-vous avec e-mail et mot de passe ou avec un fournisseur Google ou Facebook activé. La création d'un compte n'accorde pas les autorisations d'agent, de développeur ou d'administrateur.

Question 29

Dois-je vérifier mon email ?

Accepted Answer

La confirmation par e-mail suit la politique d'authentification Supabase configurée. Les rôles privilégiés nécessitent toujours des preuves distinctes et une approbation d’autorisation.

Question 30

Quels tableaux de bord sont disponibles ?

Accepted Answer

Les titulaires de compte ont des pages de compte. L'administration n'est visible que pour les utilisateurs disposant des autorisations étendues actuelles ; les noms de rôle ou les adresses e-mail ne contournent jamais l’autorisation.

Question 31

Puis-je payer ou réserver sur le site ?

Accepted Answer

La Release 1 ne comporte ni paiement, ni caisse, ni séquestre, ni stock de réservation en temps réel. Confirmez les conditions avec le contact public.

Question 32

Real E Gurus facture-t-il aux acheteurs ?

Accepted Answer

La version 1 ne traite pas les paiements des acheteurs, le paiement, le dépôt ou la réservation. Tout honoraire professionnel distinct doit être convenu directement avec le prestataire concerné.

Question 33

Les agents paient-ils pour adhérer ?

Accepted Answer

Le site Web ne perçoit pas de frais d'adhésion d'agent dans la version 1. Toute future fonctionnalité payante doit être lancée avec des conditions claires et n'est pas active pour le moment.

Question 34

Les développeurs paient-ils pour soumettre des projets ?

Accepted Answer

Le site Web ne collecte pas les paiements de soumission de projet dans la version 1. Les futures campagnes ou accords commerciaux nécessitent des conditions distinctes.

Question 35

La page Contact envoie-t-elle automatiquement un e-mail ?

Accepted Answer

Non. Le site enregistre l’intention et ouvre Gmail Compose afin que vous vérifiiez et envoyiez. Il ne peut pas confirmer l’envoi ou la livraison.

Question 36

Qu’est-ce que Real E Gurus ?

Accepted Answer

Real E Gurus est une plate-forme d'informations immobilières reliant les visiteurs aux annonces publiées, aux informations sur les services et aux contacts publics responsables.

Question 37

Real E Gurus est-il disponible dans tout le pays ?

Accepted Answer

Le système de localisation couvre la Thaïlande, mais les zones réellement disponibles dépendent des annonces et services publiés. La plateforme ne crée pas d’annonces fictives pour les zones sans contenu.

Question 38

Les acheteurs étrangers peuvent-ils utiliser la plateforme ?

Accepted Answer

Oui. L'interface prend en charge plusieurs langues et comprend des informations générales, mais elle ne remplace pas les conseils juridiques, fiscaux, bancaires ou d'investissement.

Questions fréquentes REAL E GURUS

FAQ PAIEMENTS ET FRAIS